Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края

Запросы ОПФР по постановлению Правительства РФ от 28.06.2021 № 1037

ПРЕСС-СЛУЖБА

Новость от 24.01.2025

Суд удовлетворил исковые требования истца о государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества

версия для печати

Александрово-Заводским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску Т.Э. к ответчику Б.А. о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества.
В судебном заседании истец пояснила о том, что в октябре 2012 года между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в с. Александровский Завод, стоимостью 550 000 рублей.
Расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания настоящего договора, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Ответчик исковые требования не признала и пояснила, что при заключении договора купли-продажи, все документы на квартиру были предоставлены Т.Э., которая от государственной регистрации права собственности самостоятельно уклонилась. Ответчик считает себя и своего несовершеннолетнего ребенка собственником спорной квартиры, истец проживает в данной квартире незаконно, просит в удовлетворении исковых требований отказать.
В соответствии с п. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Во исполнение настоящего договора, Т.Э произведена оплата стоимости договора в полном объеме двумя частями в сумме 550 000 рублей и подтверждается соответствующими чеками.
Истец проживает в спорной квартире с момента ее приобретения и по настоящее время, при этом переход права собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрирован.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
В ноябре 2024 года ответчик Б.А. обратилась в пункт полиции по Александрово-Заводскому району МО МВД России «Газимуро-Заводский» с заявлением о проведении проверки по факту незаконного проживания в ее квартире гражданки Т.Э.
Истец Т.Э. в ноябре 2024 года так же обратилась в пункт полиции по Александрово-Заводскому району МО МВД России «Газимуро-Заводский» с заявлением о привлечении ответчика С.А. к уголовной ответственности, в связи с уклонением от регистрации сделки в отношении спорной квартиры.
Участковым уполномоченным пункта полиции была проведена проверка по данным заявлениям и вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении данных лиц по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.
Суд, заслушав стороны, явившихся свидетелей, исследовав письменные материалы дела, установил факт уклонения ответчика от совершения государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество и удовлетворил исковые требования истца.
Решение суда не вступило в законную силу.

опубликовано 19.02.2025 05:34 (МСК)